Hajo Zimmermann Immobilien
Einfamilienhaus mit LAND in Moormerland zu verkaufen
Beschreibung:
Dieses gut gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Außenbereich und naturnaher Lage – ideal für Familien und Ruhesuchende, die viel Platz und und Grün suchen. Mit einer Wohnfläche von 114 m² + Ausbaureserve überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre. Es eignet sich sowohl als festes Zuhause für die Familie als auch als Rückzugsort für Menschen, die das Leben im Grünen genießen möchten. Das Dachgeschoss hat eine Ausbaureserve, für wenig Geld und ein paar Tage Eigenleistung haben Sie zusätzlich günstigen Wohnraum geschaffen. Als Abstellmöglichkeit gibt es zudem noch den Dachboden und den Keller des Hauses, nach dem Ausbau wäre also immer noch genügend Abstellfläche für Reisekoffer, Weihnachtsdeko etc. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, somit ist die Immobilie auch als Altersruhesitz geeignet. Ein besonderes Highlight ist die ruhige, von Feldern und Wiesen umgebene Lage: Seitlich und nach hinten gibt es keine direkten Nachbarn, sodass Sie hier echte Privatsphäre und ungestörte Ruhe genießen können. Das großzügige Grundstück mit 7.382 m² Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die kleine Wiese zusätzliche Freiheit für Kinder, Tiere oder Freizeitaktivitäten bietet. Ein großer, massiv gebauter Schuppen mit drei separaten Räumen und Dachboden erweitert das Nutzungsspektrum – perfekt für Hobby, Lager, Werkstatt oder kreative Projekte. Auf einen Blick: Baujahr: 1977 Wohnfläche: ca. 114 m² Grundstücksgröße: ca. 7.382 m² Keine direkten Nachbarn seitlich und rückwärtig – maximale Privatsphäre Ruhige Lage in Moormerland Großer Garten mit Terrasse Kleine Wiese – ideal für Freizeit oder Tierhaltung Massiver Schuppen mit 3 Räumen Vielseitig nutzbar – ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr Ob als Familienidyll, naturnaher Rückzugsort oder Ort für Selbstverwirklichung – dieses besondere Haus bietet Raum, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung:
- Wiese
- großer, massiv gemauerter Schuppen
- Öl-Zentralheizung aus 2001
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Carport
- Glasfaseranschluss
Lagebeschreibung:
Idyllisch und ruhig in Moormerland gelegen. Das Haus liegt am Rand einer Siedlung im Ort Hatshausen. Seitlich und nach hinten heraus gibt es keine direkten Nachbarn. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Autobahnanbindung uvm. sind nur 5 Minuten entfernt. Absolut ruhig und wunderschön.
Daten des Energieausweises:
ausgestellt am: 17.07.2025
gültig bis: 16.07.2025
Baujahr: 1977
Endenergiebedarf: 254,1 kWh / (a*m²)
Kategorie: H
Fotos:
Einfamilienhaus mit Land in Moormerland.
VERKAUFT in 4 Wochen!
Beschreibung
Kapitalanlage für Investoren - bestens vermietet! Kurze Beschreibung des Objekts: - Vier Wohneinheiten - Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil mit direktem Zugang - Zuverlässige Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis weiterhin interessiert sind - Fünf Stellplätze vor dem Haus - Vier alte Gasheizungsanlagen - Je Wohnung ein Geräteschuppen
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen ist aus dem Erbauungsjahr, die Bäder sind hell und teils mit Dusche und Wanne versehen. Rollläden an vielen Fenstern. Die Küchenzeilen gehören überwiegend zur Wohnung. Spitzboden mit Tageslicht.
Lagebeschreibung
Dieses Vierparteienhaus liegt in ruhiger Lage in einem Wohngebiet in Rhauderfehn. Der Ortskern liegt nah und ist fußläufig bzw. per Rad erreichbar. Sie finden die Infrastruktur für Familien ebenso wie die für Senioren in der Umgebung. Rhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland/ Niedersachsen. Das Umfeld ist landwirtschaftlich, aber auch touristisch geprägt. Rhauderfehn hat eine vielfältige Geschichte, geprägt durch die Moorkolonisierung.
Sonstiges
Diese Immobilie ist voll vermietet! Für nähere Informationen zur Immobilie/ rufen Sie uns gerne unter unseren Mobilnummern an. Wir können Ihnen dann zahlreiche Unterlagen zukommen lassen. Aus Gründen des Mieterschutzes bitten wir Sie dringendst die Privatsphäre der Mieter zu beachten. Besichtigungen außen, wie innen führen wir mit Ihnen zusammen durch.
Wohnfläche: 355 m²
Grundstück: 858 m²
Kaufpreis: 430.000 €
Baujahr: 1994
Heizung: Gas-Etagenheizungen
Energieausweis:
- Effiziensklasse H
- Energiekennwert 399,6 kWh/(m²*a)
Resthof in Großefehn zu verkaufen
Resthof in der Gemeinde Großefehn zu verkaufen.
Wohnfläche: 130m²
Baujahr: 1924
Energieausweis:
- Effiziensklasse F
- Energiekennwert 176,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1924
- wesentlicher Energieträger ist Gas
Die Lage ist ruhig.
Glasfaseransschluss ist vorhanden.
Eine Sanierung ist in notwendig.
Kaufpreis: 199.000€
VERKAUFT: Großzügiges Haus in Ihlow
Fotos:
Verkauf:
Einfamilienhaus in Ihlow
Erfolgreich verkauft – Ihr Haus könnte das nächste sein!
Was bedeutet das für Sie? Wenn auch Sie darüber nachdenken Ihr Haus zu verkaufen, stehe ich Ihnen mit meiner Expertise zur Seite. Ich biete Ihnen eine umfassende Marktanalyse, professionelle Beratung und ein individuelles Vermarktungskonzept, das Ihr Zuhause in das beste Licht rückt. Mein Ziel ist es, den idealen Käufer für Ihre Immobilie zu finden – schnell und zum besten Preis.
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Hajo Zimmermann info@hjz.immo 0151-22301884 HJZ Immobilien
2 Baugrundstücke in Strackholt
Beschreibung
Die Baugrundstücke in Strackholt bieten eine idyllische Lage inmitten der grünen Landschaft Ostfrieslands. Mit einer Größe von ca. 300 Quadratmetern bietet es Platz für den Bau eines individuellen Traumhauses. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Natur, ideal für alle, die nach einem Rückzugsort abseits des Trubels suchen. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften ist die Lage ideal für den Bau eines neuen Zuhauses. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Weitere Fotos und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Lagebeschreibung
Zentrale und ruhige Lage im kleinen Ort Strackholt in der Gemeinde Großefehn. In einer Tempo 30 Zone, 150 Meter bis zur Ortsmitte. Die Stadt Wiesmoor, sowie Ostgroßefehn und Remels erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Grundschule, Einkaufsmöglichkeit, Apotheke, Tankstelle, Friseur, Bank, mehrere Vereine uvm. finden Sie in Strackholt und naher Umgebung.
Sonstiges
Kaufpreis je Grundstück: 39.500 €.
Größe je Grundstück: ca. 300 m²
Die Vermessungskosten sind vom Käufer zu tragen.
VERMIETET: Dachgeschosswohnung in Moordorf zu vermieten
Vermietung
Kaltmiete:
650,00 EUR
Nebenkosten:
90,00 EUR
Kaution:
1.600,00 EUR
Provisionspflicht:
Nein
Garage (Anzahl):
1
Wohnfläche ca. (m²):
80 m²
Anzahl der Zimmer:
2,5
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
2000
Objektzustand:
Teil-/Vollrenoviert
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Stellplatz:
Garage
Verfügbar:
November
Verfügbar ab Datum:
01.11.2024
Sozialwohnung:
Nein
Vermietung nur an Nichtraucher:
Ja
Etage:
1
Beschreibung
Die geräumige Mietwohnung mit 80m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern besticht durch ihre moderne und renovierte Räumlichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die neue Einbauküche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Kochutensilien etc. Die Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung befindet sich in einer ruhig in zweiter Reihe und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine große, massiv gemauerte Garage mit Platz für einen PKW, Fahrräder uvm. ist bereits im Mietpreis enthalten! Die Gas-Zentralheizung ist neu.
Ausstattung
- neue Einbauküche
- große Garage
- offener Wohnbereich
- neue Heizung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in , Gemeinde Südbrookmerland. Moordorf zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nordseeküste. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Naturverbundenheit und die Nähe zu Erholungsgebieten machen Moordorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Fotos
DG-Wohnung Moordorf
VERMIETET: Doppelhaushäfte in Timmel zur Miete
Vermietung
Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in einer kleinen Siedlung eignet sich für Singles, Paare und Familien. Die Immobilie ist renoviert und hat eine neue Gas-Brennwerttherme die bei dem Energieausweis noch nicht berücksichtigt wurde, d.h. die Heizkosten sind relativ günstig. Die Haushälfte ist geschickt aufgeteilt (siehe Grundriss). Die Terrasse lädt zum Entspannen ein. Insgesamt gibt es 100m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer + Nebenräume, wie Küche, Bad etc. Besichtigungen sind erst nach Erhalt der ausgefüllten Selbstauskunft möglich. Stellen Sie dazu einfach eine Anfrage per Kontaktformular mit Ihren Daten.
Lagebeschreibung
Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischem Ferienort Timmel. .
Ausstattung
Terrasse, moderne Gas-Brennwertheizungsanlage, 4 Zimmer uvm.
Sonstiges
Besichtigungen erst nach Erhalt einer ausgefüllten Selbstauskunft, Formular erhältlich per ausgefülltem Kontaktformular.
Eckdaten:
Kaltmiete: 800 €
Nebenkostenvorauszahlung: 110 €
1.600 € Kaution
2 Außenstellplatze und ein Schuppen
100 m² Wohnfläche
300 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer
Terrasse
Baujahr 1996
Gas-Brennwerttherme
Energiebedarf: 168,4 kWh/m²*a)
Energiebedarf Kategorie F
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Einbauküche
Fotos:
VERKAUFT Liebevoll sanierter Resthof in Timmel
Beschreibung
Dieser in 2013 aufwändig sanierte Resthof in Timmel sucht einen neuen Eigentümer, nutzen Sie diese seltene Chance! Vermutlich stammt der ursprüngliche Hof aus 1823 und wurde später erweitert. 2013 erfolgte dann eine sehr aufwändige Sanierung des Wohnteiles. Es wurde quasi von innen entkernt und komplett neu aufgebaut, bis auf die Außenhülle wurde beim Wohnteil fast alles erneuert. D.h. es gibt einen neuen Betonfußboden samt Dämmung und Estrich, neue 24cm Gastbeton Innenwände + 8 cm Dämmung, eine neue Zwischendecke, neuer Dachstuhl samt 28cm Dämmung. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwerttherme ebenfalls aus 2013 mittel Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es im offenen Wohnbereich einen Kaminofen. Wie Sie merken kommt der Hof aus energetischer Sicht einem modernen Neubau nahe, welches bei alten Bauernhäusern leider die absolute Ausnahme ist und heute eine solche Modernisierung sehr kostspielig wäre. Auch gestalterisch haben sich die Eigentümer einiges einfallen lassen und die Immobilie mit viel Liebe zum Detail ganz besonders gestaltet. Der Hof ist wie folgt Aufgeteilt. Erdgeschoss: - sehr große Wohnküche, offen und lichtdurchflutet zur Gartenseite gelegen - großes Schlafzimmer - Flur mit der Möglichkeit eine Tür zum offenen Wohnbereich einzubauen Durchgang zum Stallbereich mit Anschlüssen und Sicherungskasten - große Scheune, teilweise gepflastert, teilweise noch mit altem Stallbereich - Gäste-WC - Bad - weiteres WC Dachgeschoss: - Flur - zwei Schlafzimmer - WC
Ausstattung
- Scheune - gute Dämmung - sehr guter Zustand - massive Bauweise - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Gas-Brennwerttherme
Lagebeschreibung
Dieser Resthof in Timmel liegt ruhig und idyllisch am Rande des Dorfes. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern bietet es einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, und die Straße, in der das Haus liegt, ist wenig befahren. Eine Einkaufsmöglichkeit, Arzt und unterschiedliche Gastronomiebetriebe finden Sie direkt im Luftkurort Timmel. Das Timmeler Meer erreichen Sie bequem zu Fuß. Ein gut ausgebautes Radwegenetz bietet vielseitige Fahradtourmöglichkeiten.
Sonstiges
Energieausweis liegt noch nicht vor, wird bei Besichtigung nachgereicht.
Kaufpreis:
339.000,00 EUR
Provision:
2,975% des Kaufpreises
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstücksfläche:
2.499 m²
Anzahl der Zimmer:
3,5
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl separate WCs:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Baujahr:
1823
Objektzustand:
Teil-/Vollsaniert
Heizungsart:
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung:
Gas, Holz
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
massiv
Bad:
Dusche, Wanne und Sauna
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Objekt noch/bereits vermietet:
nein
Denkmalschutzobjekt:
nein
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Effiziensklasse C
Endenergiebedarf 98,2 kWh/(m²·a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Fotos:
Verkauft: Resthof mit 2,5 Hektar nahe Wiesmoor
Auch diesen Resthof konnte ich in einer besonders kurzen Vermarktungszeit verkaufen.
Durch meine richtige Preiseinwertung und meiner speziell auf die Immobilie angepasste Vermarktungsstrategie konnte ich den Resthof nahe Wiesmoor schnell und unkompliziert an einen nun sehr glücklichen Käufer veräußern. Die Verkäufer sind insbesondere für meine intensive Vorarbeit, meine Expertise in der Preisfindung, sowie meine unkomplizierte Art sehr zufrieden.
Ich suche weitere Resthöfe in ganz Ostfriesland für weitere Kunden zum Kauf. Sie überlegen einen Resthof zu verkaufen? Rufen Sie mich unverbindlich an!
Fotos
VERKAUFT: Großer Bungalow in Warsingsfehn!
Beschreibung
Dieser Bungalow bietet viel Raum und Platz, sogar eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten wäre möglich. Der Garten bietet ebenfalls viel Platz für Ihre Freizeit. Das Haus selbst befindet sich in einem guten, soliden Zustand, bedarf wie auf den Fotos zu sehen aber eine Modernisierung. Zur Straße wurden die Fenster im Erdgeschoss bereits schon gegen 3-fach verglaste Fenster getauscht. Die Räume sind großzügig bemessen und sinnvoll aufgeteilt. Ihre PKW Fahhrräder usw. finden in der Doppelgarage Platz. Nach hinten gibt es eine Terrasse. Das Haus steht leer, Besichtigungen können kurzfristig stattfinden. Auf Wunsch kann das Haus kurzfristig an den Käufer übergeben werden.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung (Brennwert) Doppelgarage massiv gebaut Eigentumsgrundstück teilweise moderne Dreifachverglasung
Lagebeschreibung
Dieser Bungalow befindet sich nahe dem Zentrum von Warsingsfehn, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet somit eine angenehme Atmosphäre. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und auch die Autobahn ist schnell zu erreichen. Insgesamt eine sehr schöne Lage!
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
wes. Energieträger: Gas
Baujahr: 1975
Effiziensklasse: G
Endenergiebedarf: 213,9 kwh/ (m*a)
Sonstiges:
Das Grundstück wird auf etwa 1.000 m² neu eingeteilt, was bedeutet, dass die Grenze zukünftig etwa 3 Meter hinter der Garage verlaufen wird. Das dahinter gelegene Grundstück ist weder zum Verkauf vorgesehen noch soll es bebaut werden, sodass die Aussicht ins Grüne erhalten bleibt.
